На площади 7×11 органично размещаются кухня-гостиная 24–30 м² с удобной кухонной линией и обеденной зоной, две или три спальни, санузел или два, утепленный тамбур и техзона под электрощит и оборудование. В прихожей легко предусмотреть шкаф-купе, нишу под сушильную или постирочную, место для коляски или спортинвентаря. Окна на две стороны дают свет и сквозное проветривание. Если нужен запас по площади, добавляют мансардный этаж — плюс полезные метры без расширения пятна застройки при сохранении контроля над сметой.

Домокомплект — это заводской набор SIP-панелей для стен и перекрытий, элементы стропильной части, пиломатериал, крепеж и проектная документация с маркировкой деталей. Точный раскрой OSB-3 и повторяемые узлы ускоряют сборку и уменьшают подрезки на площадке. Теплый контур включает профессиональный монтаж коробки, устройство кровли, базовое остекление и герметизацию узлов примыканий — дом защищен от осадков и готов к инженерии и черновой отделке. Внешнюю отделку и террасу удобно выполнить следующими этапами, сохраняя прозрачность бюджета и гибкий график.

SIP-панель — это OSB-3 и утеплитель, склеенные в монолитный сендвич. Для климата СПб и ЛО практичны конфигурации 174/224 мм по стенам и кровле: они обеспечивают устойчивое теплосбережение зимой и в межсезонье и минимизируют мостики холода. Энергосберегающие стеклопакеты, теплая входная группа, корректная паро- и ветрозащита снижают теплопотери и помогают быстрее прогревать дом после приезда. Ровная геометрия панелей и аккуратная герметизация узлов уменьшают продувания и шум, формируя стабильный микроклимат.

Двускатная кровля для корпуса 7×11 дает минимум сложных примыканий и понятные доборные элементы — это надежно по срокам и бюджету. Если хочется больше света, панорамные окна и высокий проем в зоне гостиной используют там, где они действительно улучшают сценарий жизни и вид на участок. Для облицовки подходят комбинации сайдинга, фиброцементных панелей, доски или имитации бруса. Террасу удобно проектировать модулем с навесом и подсветкой: ею легко пользоваться круглый сезон.

Тип фундамента зависит от условий площадки. На большинстве участков легкая SIP-коробка 7×11 уверенно стоит на винтовых сваях или свайно-ростверковой схеме — минимум земляных работ и быстрая установка. Если грунты сложные, высокий уровень грунтовых вод и важен идеально ровный теплый пол, выбирают утепленную монолитную плиту. Корректное основание удерживает геометрию, предотвращает перекосы и продлевает ресурс отделки и крепежных узлов.

Процесс прозрачен. Согласовываем планировку и посадку дома, выпускаем рабочую документацию, на производстве выполняем раскрой OSB-3 и маркировку домокомплекта, организуем логистику и крановые операции, собираем коробку, устраиваем кровлю, устанавливаем базовые окна и герметизируем узлы. «Сухая» технология без мокрых процессов помогает выйти на теплый контур за короткий цикл, особенно при подготовленной площадке и удобном подъезде.

На итоговую цену влияют площадь и периметр стен, толщина SIP-панелей, конфигурация кровли, площадь остекления, тип фундамента, логистика и сезон. Бережный подход — прямая геометрия без эркеров, двускатная кровля, умеренное остекление, терраса как отдельный модуль и использование типовых монтажных узлов там, где это уместно. Комфорт и ощущение простора создаются планировкой, светом и продуманными местами хранения, а не обязательным наращиванием квадратов.

SIP-коробка быстро набирает температуру, держит тепло и не зависит от усадки. Герметичные стыки снижают продувания и уличный шум, энергосберегающие стеклопакеты и теплая входная группа уменьшают теплопотери. Для обогрева часто выбирают электрический теплый пол и конвекторы; при наличии газа возможен водяной контур. Приточно-вытяжная вентиляция поддерживает качество воздуха круглый год, а корректная паро- и ветрозащита сохраняет ресурс материалов.

Работы оформляются официальным договором, цена фиксируется в договоре, оплата — поэтапная. В смете подробно описываем состав материалов и работ по разделам: фундамент, домокомплект, кровля, остекление, монтаж. На выполненные работы действует гарантия до пяти лет. Производственный контроль и технадзор сопровождают ключевые стадии — от раскроя на заводе до ввода дома в теплый контур.

Расскажите, сколько спален планируете, нужен ли выход из гостиной на террасу, есть ли пожелания по мансарде и какие условия у площадки. Мы подготовим несколько планировок формата 7×11, рассчитаем фундамент под участок, соберем прозрачную смету и календарный план. Результат — теплый, аккуратный и понятный по стоимости дом 7×11 из SIP-панелей, который работает на вашу семью долгие годы.