На площади 7×10 органично размещаются кухня-гостиная 22–28 м², две или три спальни, санузел (иногда два), утепленный тамбур и техзона под электрощит и оборудование. Мы настраиваем входную группу под ваш сценарий: шкаф для верхней одежды, ниша под сушильную или постирочную, место для коляски или спортинвентаря. Окна ставим так, чтобы получить естественный свет и сквозное проветривание, а мебельная логика убирает «мертвые» углы. Если нужен запас по площади, добавляется мансардный объем — плюс полезные метры без расширения пятна застройки.

Домокомплект — это заводской набор SIP-панелей для стен и перекрытий, элементы стропильной части, пиломатериал, крепеж и проектная документация с маркировкой деталей. Точный раскрой OSB-3 и повторяемые узлы ускоряют сборку и уменьшают подрезки на площадке. Теплый контур добавляет профессиональный монтаж коробки, устройство кровли, базовое остекление и герметизацию примыканий — дом защищен от осадков и готов к инженерии и черновой отделке. Внешнюю отделку и террасу удобно вынести отдельным этапом, сохраняя прозрачную смету и гибкий календарь.

SIP-панель — это OSB-3 и утеплитель, склеенные в монолитный сендвич. Для климата СПб и ЛО практичны конфигурации 174/224 мм по стенам и кровле: они обеспечивают устойчивое теплосбережение в мороз и межсезонье и минимизируют мостики холода. Энергосберегающие стеклопакеты, теплая входная группа, корректная паро- и ветрозащита снижают теплопотери и помогают быстрее прогреть дом после приезда. Ровная геометрия панелей и аккуратная герметизация узлов уменьшают продувания и шум.

Двускатная кровля на корпусе 7×10 дает минимум сложных примыканий и понятные доборные элементы — это надежно по срокам и бюджету. Панорамные окна и высокий проем в зоне гостиной используем точечно там, где они действительно улучшают вид и световой сценарий. Для облицовки подходят комбинации сайдинга, фиброцементных панелей, доски или имитации бруса. Террасу удобно проектировать модулем с навесом и подсветкой, чтобы ей было комфортно пользоваться круглый год.

Тип фундамента зависит от условий площадки. На большинстве участков легкая SIP-коробка 7×10 уверенно стоит на винтовых сваях или свайно-ростверковой схеме — минимум земляных работ и высокая скорость установки. Если грунты сложные, уровень грунтовых вод высок и важен идеально ровный теплый пол, уместна утепленная монолитная плита. Правильно подобранное основание удерживает геометрию, предотвращает перекосы и продлевает ресурс отделки и крепежных узлов.

Процесс прозрачен. Согласовываем планировку и посадку дома, выпускаем рабочую документацию, на производстве выполняем раскрой OSB-3 и маркировку домокомплекта, организуем логистику и крановые операции, собираем коробку, устраиваем кровлю, устанавливаем базовые окна и герметизируем узлы. «Сухая» сборка без мокрых процессов помогает выйти на теплый контур за короткий цикл, особенно при подготовленной площадке и удобном подъезде.

На итоговую цену влияют площадь и периметр стен, толщина SIP-панелей, конфигурация кровли, площадь остекления, тип фундамента, логистика и сезон. Бережный подход — прямая геометрия без эркеров, двускатная кровля, умеренное остекление, терраса как отдельный модуль, использование типовых монтажных узлов там, где это уместно. Комфорт и ощущение пространства создаются планировкой, светом и местами хранения, а не обязательным наращиванием квадратов.

SIP-коробка быстро набирает температуру, держит тепло и не привязана к усадке. Герметичные стыки снижают продувания и уличный шум, энергосберегающие стеклопакеты и теплая входная группа уменьшают теплопотери. Для обогрева часто выбирают электрический теплый пол и конвекторы; при наличии газа возможен водяной контур. Приточно-вытяжная вентиляция поддерживает качество воздуха круглый год, а корректная паро- и ветрозащита сохраняют ресурс материалов.

Работы оформляются официальным договором, цена фиксируется в договоре, оплата — поэтапная. В смете подробно описываем состав материалов и работ по разделам: фундамент, домокомплект, кровля, остекление, монтаж. На выполненные работы действует гарантия до пяти лет. Производственный контроль и технадзор сопровождают ключевые стадии — от раскроя на заводе до ввода дома в теплый контур.

Расскажите, сколько спален планируете, нужен ли выход из гостиной на террасу, есть ли пожелания по мансарде и какие условия у площадки. Мы подготовим несколько планировок формата 7×10, рассчитаем фундамент под участок, соберем прозрачную смету и календарный план. Результат — теплый, аккуратный и понятный по стоимости дом 7×10 из SIP-панелей, который работает на вашу семью долгие годы.