Мансарда хорошо работает как тихое крыло: спальни, игровая, библиотека, домашний офис. Высота в коньке и грамотная линия коленной стены формируют комфортные проходы и ниши под хранение. На первом уровне остается светлая кухня гостиная, столовая группа, тамбур, хозблок и один из санузлов; наверху удобно разместить второй санузел и гардероб, чтобы утренние сценарии не пересекались.

Для мансарды важен естественный свет. Мы комбинируем фронтонные окна, мансардные проемы и высокие торцевые проемы в зоне лестницы, чтобы днем было светло даже в пасмурную погоду. Витраж к террасе на первом уровне формирует приятную видовую ось на участок, а парные окна через дом дают сквозное проветривание в межсезонье. Энергоэффективные стеклопакеты, теплые дистанционные рамки и наружные козырьки защищают от перегрева летом.

Несущий контур собирается из SIP панелей с OSB-3 и утеплителем, склеенных в монолит. Для круглогодичной эксплуатации в Северо Западном регионе применяем конфигурации 174/224 мм по стенам и кровле: устойчивое теплосбережение зимой и межсезоньем, стабильный микроклимат и меньше мостиков холода. Повторяемые узлы и ровная геометрия помогают качественно выполнить герметизацию примыканий и аккуратную паро и ветрозащиту.

Для мансардных домов особенно уместна двускатная кровля — минимум сложных примыканий, предсказуемая смета, быстрый монтаж. Ломаная или односкатная схема дает современный силуэт и добавляет объем под коленной стеной. Доборные элементы и вентиляционные продухи закладываем с проектной стадии, чтобы кровля служила долго и работала тихо в дождь и ветер.

Легкая SIP коробка не требует массивного основания. На большинстве участков Санкт Петербурга и ЛО уверенно работают винтовые сваи или свайно ростверк — минимум земляных работ, быстрый старт и стабильная геометрия. Если грунты сложные, высокий уровень грунтовых вод или важен идеально ровный теплый пол под плитку — предлагаем утепленную монолитную плиту. Корректно выбранный фундамент бережет отделку, держит диагонали и продлевает ресурс крепежных узлов.

Мансарда удобна для зонирования отопления: дневная зона и верхний уровень управляются отдельно (теплый пол и конвекторы, при наличии газа — водяной контур). Приточно вытяжная вентиляция обеспечивает свежий воздух круглый год, в санузлах и постирочной предусмотрена локальная вытяжка. Коммуникации собираем короткими трассами вдоль несущих линий, чтобы не плодить шахты и не забирать полезный объем. Герметичные стыки SIP оболочки снижают сквозняки и уличный шум.

Базовый вариант — домокомплект: SIP панели для стен и перекрытий, элементы стропильной части, пиломатериал, крепеж, рабочая документация и маркировка деталей. Заводской раскрой OSB-3 и повторяемые узлы ускоряют сборку и уменьшают подрезки на площадке. Формат теплого контура включает профессиональную сборку коробки, устройство кровли, базовое остекление и герметизацию узлов. Дом закрыт от осадков и готов к инженерии и черновой отделке; фасады, террасу и декоративные решения удобно вынести отдельным этапом, сохраняя прозрачную смету.

Лестницу ставим так, чтобы не резать гостиную и не съедать полезные метры наверху. Работают два решения: лестница вдоль несущей стены с естественным светом из верхнего проема или компактный марш в центре, где санузлы и хоззона формируют аккуратное ядро. Коленная стена дает место под системные шкафы и технико бытовые ниши — вещи не пылятся на виду и не загромождают проходы.

Мансарда добавляет площадь без расширения пятна застройки, поэтому вклад в смету основания и фасадов остается умеренным. Бюджет уверенно держат прямая геометрия, двускатная кровля без сложных изломов, умеренное остекление и терраса как отдельный модуль. Если нужны акценты, целесообразно вкладываться в теплозащиту, окна, лестницу и продуманное хранение — эти решения работают каждый день и повышают комфорт.

SIP коробка не требует усадки, быстро прогревается и ровно держит тепло. Теплая входная группа, энергосберегающие стеклопакеты и аккуратная паро и ветрозащита сокращают теплопотери. За счет ровной геометрии и корректной герметизации узлов уменьшаются продувания и шум, а обслуживание остается простым и понятным.

Работы оформляются официальным договором, цена фиксируется в договоре, оплата поэтапная. В смете подробно расписаны разделы: фундамент, домокомплект, кровля, остекление, монтаж. На выполненные работы действует гарантия до пяти лет. Производственный контроль и технадзор сопровождают ключевые стадии — от раскроя на заводе до вывода дома в теплый контур.

Расскажите, сколько спален планируете, где удобнее расположить лестницу, нужна ли ванная на втором уровне и какой вид хотите видеть из гостиной. Мы подготовим варианты планировки мансардного дома из SIP панелей, рассчитаем основание под условия площадки, соберем прозрачную смету и календарный план. Результат — теплый, светлый и понятный по стоимости дом, который будет радовать долгие годы.